Studio Butte Bergeyre !

Votre agence immobilière GUY HOQUET vous propose, avenue Ledru Rollin, à deux pas du métro et de toutes les commodités, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille avec gardienne, studette de 16 m2 (14,73 m2 loi Carrez) au 7ème étage.
Pas d'ascenseur mais une belle double exposition Est/Sud-Ouest avec vue sur les toits de Paris. Très calme et lumineux. Coin cuisine, salle-de-bain et WC (sanibroyeur).
Vendue louée 560€/mois (location meublée), faibles charges de copropriété 31€/mois, impôts fonciers 242€/an : idéal investissement locatif !

Si vous recherchez un pur investissement sans aucun souci de gestion, ce studio et parking sont faits pour vous. Situés : 57 rue du dessous des berges, Paris 75013
Superficie : 20m2 surface habitable.

À la recherche d'une excellente opportunité d'investissement immobilier dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Paris 13ème ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un studio à vendre avec son parking au 3 sous-sol, déjà loué à Nexity, (par bail commercial) situés au sein de la prestigieuse Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque.

Caractéristiques principales :

Ce studio est actuellement loué à Nexity, l'un des leaders de la gestion immobilière en France. Cela vous offre une rentabilité immédiate et la tranquillité d'esprit en tant qu'investisseur. Pas de tracas de gestion, aucunes vacances locatives. Les loyers sont 100% garantis par Nexity.

Loyer : 7 734,68 € TTC annuel
Charges : 590,00 € annuel
Taxe foncière : 700 € annuel

Emplacement privilégié : Profitez d'un emplacement de choix dans le quartier prisé du 13e arrondissement de Paris.
La Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque est idéalement située à proximité de la Bibliothèque Nationale de France et du quartier animé de la Rive Gauche.

Aménagements modernes : Le studio bénéficie d'aménagements modernes et fonctionnels, avec des espaces optimisés pour assurer le confort et le bien-être du locataire.
Services et avantages de la Résidence Nexity Studéa Grande Bibliothèque :

Gestion professionnelle : En tant que propriétaire, vous bénéficierez d'une gestion professionnelle assurée par Nexity, garantissant une gestion locative efficace et simplifiée.

Espaces communs : Les locataires de la résidence ont accès à des espaces communs tels qu'une salle de fitness, une laverie automatique et une cafétéria, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif.

Localisation stratégique : La résidence est parfaitement desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus et de métro à proximité, facilitant ainsi les déplacements des locataires.

Guy Hoquet Jules Joffrin - Studio idéal investisseur

Situé au Métro Château Rouge Ligne 4 à proximité immédiate des commerces .

Dans une jolie copropriété ancienne, bien entretenue et sécurisée. Venez découvrir ce studio ou calme de 17,50m² carrez il se compose d'une entrée, d'une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'une cave.

Ses atouts: grand potentiel, traversant, calme

Idéal premier achat ou investisseur, rentabilité de 5%

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, ce studio de 11 m2 en très bon état général, au premier étage avec ascenseur, au calme absolu.
Composé d'une pièce de pièce de vie avec kitchenette et douche.

Dans un immeuble semi-récent parfaitement entretenu, sécurisé avec gardienne, idéalement situé boulevard de Picpus en plein coeur du quartier, entre la place de la Nation et le métro Picpus/Courteline, à proximité immédiate des écoles et commerces.
Idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied à terre. Profession libérale possible.

Situé au 4ème étage sur cour d'un immeuble de la Cité Popincourt, vous apprécierez ce petit cocon composé d'une pièce de vie avec un canapé-lit, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau avec un wc sanibroyeur.
Ce bien, en parfait état, saura vous séduire avec ses poutres apparentes, son espace optimisé, et sa clarté.
Possibilité d'acheter le lot voisin et d'en faire un deux pièces.

Guy Hoquet Faubourg Saint-Martin
Exclusivité

Rue Lafayette- Quartier Saint Vincent de Paul

Au sein d'une copropriété bien localisée dans le 10ème, ( à proximité du Canal St Martin et de nombreux commerces/ transports) , veuillez découvrir ce studio de 12m² nécessitant quelques travaux de rafraichissement.

Cette petite surface, nichée au 5ème étage sur cour, sans vis-à-vis, offre un calme absolu ainsi qu'une luminosité toujours au rendez-vous (porte fenêtre) .
Son agencement simple et modulable laisse entrevoir une facilité d'aménagement multiple.

Ce studio conviendra parfaitement pour un pied à terre, une première résidence principale pour un primo-accédant ou bien un investissement locatif ( taux de rentabilité autour de 5%).

Affaire intéressante avec du potentiel, à saisir rapidement pour cette période estivale afin de se préparer au mieux à la rentrée.

Situé rue Xavier Privas, en plein coeur du quartier Saint-Michel, à deux pas de Notre-Dame et à seulement 5 minutes à pied du RER B et du RER C, ce charmant studio de 12 m² pondérés (9,83 m² Carrez et 16,34 m² au sol) se trouve au 6? et dernier étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur.

Traversant et baigné de lumière, il dispose de deux fenêtres et d'un velux récent, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce à vivre avec possibilité d'aménager un coin nuit et un coin séjour, d'un coin cuisine aménagé et équipé (avec machine à laver), ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le charme de l'ancien est bien présent, avec parquet, poutres apparentes et une cheminée fonctionnelle (les planches qui la recouvrent peuvent être facilement retirées, rien n'étant fixé de manière permanente). Le bien est également équipé d'un radiateur électrique récent.

La surface de la pièce principale est de 8,05 m², ce qui ne permet pas la location en l'état selon les critères réglementaires. Toutefois, une redistribution des volumes ? notamment en réduisant la salle d'eau ? pourrait rendre le bien conforme et donc louable.

Une belle opportunité pour un pied-à-terre parisien, un étudiant ou un investissement locatif optimisé après travaux.