Découvrez cet appartement spacieux de 4 pièces, idéalement situé à Paris, à seulement 3 minutes du métro et à 5 minutes de l'école élémentaire Faubourg-Saint-Denis. Avec une surface de 86.37 m², cet appartement au 2ème étage d'un immeuble de 6 étages offre un cadre de vie agréable et calme. Il se compose de 2 chambres (3 iémes chambres possible), d'une salle de bain avec wc, et d'un WC séparé avec lave-main. La cuisine est indépendante et le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz. L'appartement a été entièrement refait à neuf fin 2024, incluant un parquet élégant, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu'une mise à jour de l'électricité et de la salle de bains. Vous apprécierez également le bon standing de l'immeuble et son état général très bon. En plus, vous disposerez d'une cave et de la fibre optique. Ce bien rare sur le marché est proposé au prix de 886000 €. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique de Paris, proche de nombreux restaurants, supermarchés et autres commodités.

Situé dans un quartier agréable et bien desservi de Paris, à seulement 3 minutes du métro, venez découvrir ce spacieux 4 pièces de 83 m², au 2eme étage d'une copropriété bien entretenue !

Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle grâce à son exposition Est, et son agencement idéal pour la vie de famille.

Il se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'une salle de bain, 2 WC séparés, ainsi que de nombreux rangements.

Les + : chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique, cave, digicode, travaux effectué (électricité, fenêtres, peinture, salle de bain et WC).

Vous apprécierez aussi la proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et toutes commodités du quotidien.

GUY HOQUET GONCOURT ! Quartier Goncourt, Paris 10,
Coup de coeur assuré !
À Paris, un duplex dans un ancien lavoir rénové du XIXe siècle
A quelques pas du canal Saint Martin, dans un quartier prisé du 10ème arrondissement,
Nous vous invitons à découvrir, ce remarquable duplex lumineux au 2ème et dernier étage, d'une superficie de 80,5 m2 (loi Carrez) donnant sur une terrasse privative d'environ 7,5 m2, vendu avec un parking en sous sol.
Un premier niveau inondé de lumière :
Un salon spacieux d'environ 40 m2, parquet massif, poêle a bois et placards, une cuisine ouverte, ainsi que des toilettes.
Un escalier en bois massif mène à l'étage supérieur.
Au second niveau :
Un grand palier, une salle de bains avec toilettes, 3 pièces modulables :
Deux chambres et un bureau, donnant sur une terrasse extérieure privative, couverte d'une verrière.
Une première rénovation réalisée par l'architecte Bernard Kohn
A partir de la structure de cet ancien lavoir du XIXe siècle, en 1983, l'architecte
Bernard Kohn, disciple de Louis Kahn, a créé des logements baignés de lumière
donnant sur des espaces extérieurs, courettes, patios, jardin, terrasses.
Une grande salle commune, d'environ 70 m2, avec une buanderie
est à la disposition des habitants et leur sert selon de salle de réunion,
salle d'exposition d'art, salon de musique ...
Une rénovation thermique en cours
Quarante ans plus tard, les habitants constitués en syndicat secondaire
au sein de la copropriété, ont décidé, avec le soutien de l'Anah et de la Mairie de Paris, d'adapter leur habitat au rechauffement climatique.
Ce projet, piloté par l'architecte Yvan Fouquet, permettra au diagnostic de performance énergétique globale des bâtiments de passer de la lettre F à la lettre D.
Contactez-moi pour obtenir plus d'informations, des photos, le plan ou organiser rapidement une visite.

À deux pas du métro Bonne Nouvelle et des Grands Boulevards, au coeur d'une rue prisée du 10e arrondissement, ce superbe appartement familial de 4 pièces offre un cadre de vie rare, entre élégance et tranquillité.
Entièrement rénové avec soin, il a conservé le parquet d'origine et propose de belles prestations.
Traversant rue et cour, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un calme absolu.
Au 3ème étage et seul sur le palier, il comprend une entrée, un grand séjour, trois belles chambres, une vaste cuisine dînatoire, une salle d'eau et des WC séparés. Cave.
Un appartement clé en main, idéal en résidence principale, dans un quartier central, recherché et vivant.
Calme, Lumière, Prestations , Bon plan, Emplacement premium
Excellente opportunité.

Exclusivité-Guy Hoquet Goncourt-Paris 10ème

Au sein d'une très belle copropriété ancienne de standing, parfaitement entretenue, avec ascenseur et gardien, découvrez ce superbe appartement familial de 5 pièces d'environ 94 m², donnant sur une magnifique cour pavée et végétalisée.

Situé au 2ème étage, l'appartement est traversant, lumineux et particulièrement calme.

Il se compose d'une entrée desservant un vaste double séjour avec cuisine ouverte. La partie nuit propose trois chambres sur cour, au calme absolu, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et WC, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées.

Vous serez séduit par le charme authentique de l'ancien : parquet, cheminée et belle hauteur sous plafond, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Les atouts:
-Charme de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond
-Appartement traversant, offrant une vue dégagée avec beaucoup de luminosité.
-Chambres sur cour au calme absolu.
-Plan modulable, permettant différentes configurations.
-Adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports.
-Très belle copropriété ancienne, avec gardien et cour arborée.

Un bien rare, alliant élégance parisienne, charme de l'ancien et qualité de vie, idéal pour une clientèle à la recherche d'un appartement familial de caractère au coeur de Paris.

A visiter sans tarder!

Exclusivité
Idéalement situé à deux pas de la Place de la Nation
Dans un immeuble sécurisé avec concierge récemment ravalé, au 4ème étage avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux appartement de 89,88 m² en bon état général , exposé Sud.
Le bien se compose :
Une entrée avec rangements
Un séjour spacieux de 42 m2 et ensoleillé
Une salle à manger donnant sur un beau balcon exposé Sud
Deux chambres confortables
Une cuisine aménagée
Salle de bain et deux WC séparés
Les atouts :
plan compact sans aucune perte d'espaces
Deux Balcons avec vue dégagée
Calme et lumineux
Proximité immédiate des métros (Nation - Lignes 1, 2, 6, 9, RER A), commerces et écoles
Cave incluse (possibilité parking en sus)

Appartement 4/5 pièces 101 m² Gambetta / Rue des Prairies (75020)

Situé en étage élevé avec ascenseur, au coeur du quartier recherché de Gambetta, cet appartement de 101 m² offre un fort potentiel de rénovation.

Il se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres (avec possibilité d'en créer une quatrième), de deux dégagements, ainsi que de nombreux placards de rangement, offrant une circulation fluide et de belles possibilités d'aménagement.

L'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable et d'un calme absolu. Trois balcons viennent compléter ce bien, offrant une vue panoramique imprenable sur les monuments de Paris, sans vis-à-vis.

Une cave complète l'ensemble.

Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, idéal pour un projet sur mesure dans un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Bien proposé en exclusivité par votre agence Guy Hoquet Paris 20 Gambetta, spécialiste de l'achat, la vente, l'estimation, la gestion et la location dans le 20? arrondissement de Paris.
Pour toute information sur les prix au m² dans le quartier, contactez-nous.

Au coeur du quartier chaleureux et prisé de Belleville, l'agence Guy Hoquet vous propose un élégant appartement de 101,5 m², situé au 3ème étage, dans un immeuble des années 80, entretenu et particulièrement bien isolé. Entièrement refait en 2025, le bien offre un cadre de vie agréable, calme et moderne, idéal pour une famille

Des atouts majeurs
Un rapport qualité-prix rare pour le secteur.101,5 m2- 5 pièces : un double-salon baigné de lumière, une cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche avec WC, et des toilettes séparées.
2 balcons avec une exposition optimale : sud/sud-ouest pour les pièces de vie (sur rue piétonne arborée et calme), nord/nord-est pour les chambres (sur cour, au calme).
Fenêtres neuves (2025).
DPE D avant remplacement des fenêtres.
La copropriété offre un aménagement de qualité. L'immeuble est dotée d'un chauffage colectif avec compteur individuel, d'une gardienne, d'un grand ascenseur, d'une cave, d'un local à vélos et d'un parking. Avec seulement deux appartements par étage.
Copropriété saine (78 copropriétaires).
Une place de parking complète le bien.
Charges : environ 350 €/mois (appartement + parking).

Un environnement vert et dynamique
À 1 minute à pied du métro Belleville (lignes 2 et 11).
Place piétonne en bas de l'immeuble avec un parc pour enfants à 3min.
Ecoles et crèche à proximité et nombreuses assistantes maternelles dans le quartier.
Quartier vivant avec commerces, restaurants et bars à proximité.
Proche des parcs des Buttes-Chaumont et de Belleville pour des balades en pleine nature.
Contactez-nous pour visiter cet appartement clé en main, sans vis-à-vis !
Notez que la photo d'ouverture ainsi que celle du balcon ont été soumise à une suggestion de présentation.
L'agenge Guy Hoquet, située au 99 rue de Belleville Paris 19e, est à votre disposition pour estimer votre bien.

Paris 12ème Secteur Daumesnil 5 pièces traversant de 91 m² avec ascenseur
L'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose de découvrir ce très bel appartement traversant de 5 pièces d'une superficie de 91 m² et d'un balcon de 7 m² baigné de soleil avec vue dégagée situé au 5 ème étage avec ascenseur d'une copropriété de qualité, bien entretenue.
Cet appartement aux volumes agréables se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine américaine aménagée et équipée, l'appartement propose une distribution optimale avec d'une part un espace nuit avec sa suite parentale et d'autre part 3 chambres aux beaux volumes et confortables.
De plus une salle de bain et une salle d'eau dans la suite parentale complètent ce bien ainsi que des WC séparés et de nombreux rangements.
Une cave et un local vélo sont également présents.

Les atouts du bien : Appartement traversant et lumineux - séjour de 30 m² offrant un bel espace de réception - Copropriété entretenue - balcon - suite parentale

Idéalement situé secteur Daumesnil à moins de 5 min à pied de la place de Daumesnil et des métro ligne 6 et 8, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie de quartier.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

À seulement cinq minutes à pied de Nation, découvrez un appartement lumineux de 90 m² situé au 5? étage d'un immeuble récent de l'année 2000, doté d'un ascenseur et d'un agréable jardin intérieur.

Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et d'un environnement sans vis-à-vis, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'appartement se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain avec toilettes, d'un toilette indépendant ainsi que d'une grande cuisine conviviale.
Un balcon de 6 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur ensoleillé.

Une cave et un box complètent ce bien,

Cet appartement combine espace, modernité, calme et emplacement privilégié, au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi.