Appartement Paris 5 pièce(s) 147 m2

Boulevard de Bonne Nouvelle - Paris 10ème, limite 2ème.
Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien avec gardien, Appartement familial d'une superficie de 147,66 m2 carrez (151,03 m2 au sol), comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine et arrière-cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, et un wc séparé.
Traversant sur rue et sur cour. Ensoleillé avec exposition plein sud sur rue. Vue dégagée. Cave et chambre de service.
Excellent potentiel. Emplacement très central : au pied de tous les commerces et du métro.

EXCLUSIVITE - Exceptionnellement situé à Ranelagh, à deux pas de l'avenue Mozart, de la rue de Passy et des jardins du Ranelagh, dans un quartier animé et commerçant du 16ème arrondissement, Guy Hoquet Prestige vous invite à découvrir ce spacieux et charmant appartement.

Situé au quatrième étage dans un très bel immeuble de 1910 avec ascenseur, vous serez séduits par le charme de l'ancien & style français : parquet point de Hongrie, moulures, cheminée d'origine ainsi qu'une belle hauteur sous plafond !

Cet appartement de 96.5m² se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'un séjour orienté Sud sans vis à vis, de deux chambres avec leur salle d'eau et d'un WC.

Traversant, ce bien vous séduira par sa luminosité, ses vues dégagées, son calme et sa proximité avec les commerces .

Une chambre de service de 6m² carrez (8.3m² au sol) au sixième étage, accessible par l'appartement ainsi qu'une grande cave de 15m² complètent ce bien.

Travaux à prévoir pour révéler le potentiel de cet appartement coup de coeur.

Prix de vente : 1 230 000 € (4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Nombre de lots dans la copropriété : 24
Charges annuelles : 4 400€.

Dans le secteur recherché de Henri IV, au quatrième et dernier étage d'une charmante copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce duplex traversant et lumineux vous séduira par ses volumes et son potentiel. Il offre une surface de 83,77 m² en loi Carrez et 126 m² au sol, soit 98 m² de surface pondérée. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine séparée et entièrement équipée, un grand séjour lumineux, deux belles chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et ses toilettes, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent deux autres chambres, idéales pour accueillir une grande famille, créer un espace de télétravail ou un coin nuit indépendant. L'appartement dispose également d'un grenier aménageable de 16 m² ainsi que d'une cave de 16 m², parfaits pour le rangement ou des projets futurs. Très lumineux grâce à sa double exposition, il est également traversant, offrant une belle circulation de l'air et de la lumière tout au long de la journée. Autre atout rare : il dispose de deux entrées indépendantes, permettant une division en deux logements distincts si besoin, idéal pour un investissement locatif ou un projet familial multi-générationnel. Un bien atypique et plein de charme, à proximité immédiate des commodités, des transports et des établissements scolaires.
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking à 25 000 euros

À découvrir sans tarder.

Dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, ce duplex lumineux de 93 m² pondérés (86 m² Carrez, 109 m² au sol) occupe les 4e et 5e étages (derniers niveaux) d'un immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur.

Situé dans une rue chargée d'histoire, vivante et commerçante, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, de la Sorbonne et de nombreux établissements scolaires réputés, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant charme, centralité, qualité de vie? et calme absolu.

Le premier niveau s'ouvre sur un vaste séjour exposé ouest, baigné de lumière naturelle grâce à de nombreux velux et offrant une vue dégagée jusqu'à la tour Eiffel. Un espace vestiaire a été aménagé à l'entrée, ainsi qu'un coin bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, propose un espace convivial et fonctionnel. Une salle de bains avec toilettes complète ce niveau.

Un escalier mène à l'étage supérieur, où se trouvent deux chambres mansardées, dont l'une dispose de son propre lavabo et de toilettes. Un espace dressing/penderie, équipé d'un sèche-linge, ajoute un confort supplémentaire.

Ce bien rare séduit par sa luminosité, son agencement optimisé, sa vue emblématique, son calme appréciable et son adresse de premier choix, au coeur d'un environnement aussi vivant que prestigieux.

Rue Simart | En exclusivité Guy Hoquet Jules Joffrin

Comme une maison au coeur du 18ème -Appartement d'architecte en triplex de 156m² habitable (149.30m² carrez) -niché dans une jolie copropriété pavée, arborée, sécurisée et parfaitement entretenue, à l'abri du tumulte de la ville, cette maison appartement de 4/5 pièces conçue sur trois niveaux, offre une expérience de vie rare à Paris. Silence absolu, volumes généreux et jardin-terrasse privatif composent le cadre de ce bien à l'architecture contemporaine soignée.

Agencé de façon optimale sur 3 étages, il est composé sur son étage central d'un très vaste séjour avec grandes baies vitrées (50m²), d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage supérieur une grande chambre parentale (18m²) avec dégagement et à l'étage inférieur deux chambres (14 et 13,5m²), un salon TV/bibliothèque, une salle de bains, des WC séparés et une buanderie. Les chambres donnent sur un jardin-terrasse privatif. Nombreux rangements. Entièrement refait par architecte avec des matériaux de qualité, l'appartement donne exclusivement sur cour et est au calme absolu. Possibilité 4ème chambre. Avec ses volumes généreux il offre une véritable sensation de maison, un havre de paix en plein coeur de ville.

Les + :

L'esprit maison en plein Paris
Une rénovation de qualité par architecte
Calme absolu, en fond de cour
Jardin privatif
A deux pas du Village Ramey /Jules Joffrin et des transports (L 4 et 12) dans un quartier vivant et agréable avec de nombreux commerces.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'un écrin de tranquillité.

À VENDRE - Métro Muette - Guy Hoquet Prestige - Appartement 4 pièces 110m2 + parking sous-sol + cave

Venez découvrir ce bel appartement de 110m², idéalement situé dans le quartier prisé de La Muette. Exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Situé au second étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre :

- 3 chambres confortables
- Un salon lumineux
- Une cuisine fermée
- Une salle de bain et une salle d'eau

Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, ce bien présente un excellent potentiel afin de devenir un lieu de vie moderne et chaleureux.

En complément, une place de parking privative et une cave viennent agrémenter ce bien rare sur le marché.

L'emplacement est un atout majeur : à quelques pas du métro La Muette, vous profiterez d'un quartier calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, parcs).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Parking obligatoire 50K€ en plus du prix de l'appartement.

Votre agence Guy Hoquet Paris 11 vous propose à la vente cet appartement de caractère, un véritable coup de coeur de 5 pièces, offrant 123 m² en plein coeur du très prisé Village Faidherbe.

Situé dans un immeuble historique datant de 1800, ce bien unique séduit par ses poutres apparentes, sa lumière naturelle et ses volumes généreux. La pièce de vie de plus de 50 m² vous accueille avec une cuisine ouverte aménagée et son espace buanderie attenant.

L'appartement comprend trois chambres confortables, dont deux tournées vers une charmante cour arborée et l'une d'entre elles dispose d'un petit balconnet donnant sur cette même cour, apportant un coin de tranquillité supplémentaire. Une grande salle de bains avec baignoire d'angle, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs (facilement transformable en une quatrième chambre), et un dressing aménagé complètent ce bien.

Ce bien est un parfait équilibre entre charme de l'ancien et praticité moderne, au sein d'un quartier vivant et familial offrant une qualité de vie rare.

Chauffage et eau chaude individuels électriques.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente en exclusivité un appartement de réception idéalement situé à quelques pas de la Place de la Trinité dans une belle copropriété bien entretenue construite en 1850.
Seul au 4ème étage par ascenseur, l'appartement d'une surface de 135.68 m² au sol (132.35 m² Carrez) possède le charme du bel ancien, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2.95 m, une belle luminosité avec son exposition sud et un plan traversant modulable.
Il comprend une galerie d'entrée, un salon sur rue et une salle à manger sur cour qui peuvent être réunis pour former une belle pièce de vie de 52 m², 3 grandes chambres (possibilité de créer une 4ème chambre), une cuisine indépendante, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des toilettes invités.
Une chambre de service au 5ème étage de 7m² et une cave saine complètent le bien.
Très beau potentiel après travaux.
Sectorisation Condorcet
Possibilité d'acquérir en sus une place de parking.

Idéalement situé au pied du métro (ligne 1) et à proximité immédiate des commerces, dans une copropriété bien entretenue avec gardienne, cet appartement spacieux de 174 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation. L'Agence du 12 vous propose ce bien qui se compose actuellement de 2 séjours lumineux, 3 chambres (avec possibilité de créer une 4è ou 5è chambre selon vos besoins), 3 salles d'eau avec WC, 2 cuisines indépendantes et une buanderie. Il s'agit de la réunion de deux lots distincts (116 m² + 58 m²), offrant une flexibilité d'agencement rare : vous pourrez repenser les espaces pour créer un vaste appartement familial ou envisager une séparation en deux lots indépendants. Chauffage et eau chaude collectifs. Une remise (grenier) de 4 m² complète ce bien. Appartement en bon état général, offrant de belles perspectives d'optimisation pour une vie de famille confortable ou un projet d'investissement locatif. Localisation idéale, dans un quartier dynamique, à quelques pas du métro et de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Agence du 12 Agence immobilière paris 12, Agence immobilière 12° arrondissement, vente Paris 12, estimation Paris 12, location Paris 12, gestion locative Paris 12, prix au m2 dans le 12ème, prix au m2 Paris 12

Guy Hoquet Saint-Georges vous propose un bel appartement familial idéalement situé à proximité des Folies Bergère et de la rue Cadet avec sa vie de quartier et ses commerces.
Il se trouve au 1er étage par ascenseur, dans une belle copropriété construite en 1850 bien tenue avec gardien à demeure.
L'appartement, d'une surface de 145.57 m² (142,47 m² Carrez) est en très bon état.
Il bénéficie d'un bon plan traversant et modulable, du charme du bel ancien et de beaux volumes.
Il comprend une entrée, un grand salon sur rue , une salle à manger sur cour, une cuisine indépendante, trois chambres dont une sur cour, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche et des toilettes indépendantes. Possibilité de créer une 4ème chambre.
Une cave et un débarras au 6ème étage complètent le bien.