Pars XI Voltaire- 2 pièces lumineux - 51m²

Au coeur du quartier Voltaire / Chemin Vert, découvrez ce deux pièces fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur très recherché du 11ème arrondissement.
L'agence GUY HOQUET PARIS 11 VOLTAIRE a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement de deux pièces, situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, sans travaux à prévoir.
Idéalement situé à proximité immédiate de la rue du Chemin Vert et du métro Voltaire, cet appartement se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Vous apprécierez son emplacement recherché au coeur d'un quartier vivant et commerçant, offrant un accès rapide aux transports, commerces et restaurants.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

L'agence GUY HOQUET PARIS 11VOLTAIRE vous propose ce vaste studio de 29 m², situé au 1er étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue.
Idéalement placé, il offre un environnement agréable, proche des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Grâce à sa belle superficie, ce studio bénéficie d'un agencement confortable et fonctionnel :
une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle de bain en très bon état.
L'ensemble du bien ne nécessite aucun travaux, et permet à son futur propriétaire de s'y installer immédiatement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les + : grande surface de 29 m², copropriété calme et bien entretenue, cuisine équipée, excellent état général.

Idéalement situé à seulement quelques pas du métro Charonne, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 11? arrondissement, Guy Hoquet Faidherbe vous présente en exclusivité ce charmant appartement, parfaitement agencé et bénéficiant d'un calme rare au coeur de Paris.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, offrant de beaux volumes et permettant aisément d'organiser un espace salon confortable ainsi qu'un coin repas convivial. Sa cuisine américaine, ouverte sur le séjour, apporte modernité et fonctionnalité, idéale pour profiter pleinement de moments de partage.

La chambre, spacieuse et élégante, s'agrémente d'un placard intégré offrant un rangement optimisé. La salle d'eau, sobre et contemporaine, complète cet ensemble.
Une cave en sous-sol complète le bien.

Situé au 2? étage entièrement sur cour d'un immeuble ancien au charme parisien, cet appartement bénéficie d'une exposition agréable, d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis et d'une tranquillité particulièrement appréciable. Vous profiterez d'un environnement prisé, niché dans une rue emblématique du 11? arrondissement, à deux pas de la très recherchée rue Popincourt, connue pour ses commerces de proximité, ses cafés, ses ateliers et son ambiance de village.

L'immeuble fait actuellement l'objet d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), un véritable atout à la fois en termes de confort, de performance énergétique et de valorisation future du bien.

Sa localisation idéale, son charme, son calme et son agencement font de cet appartement un bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre de qualité ou un investissement locatif.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.

Guy Hoquet Immobilier vous présente, boulevard Voltaire, à proximité immédiate de Nation, un élégant 3 pièces de 44 m² entièrement rénové, situé dans un immeuble haussmannien en pierre de taille avec gardien.

L'appartement réunit l'ensemble des codes de l'ancien recherchés : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminée en marbre et belles hauteurs sous plafond, le tout dans une rénovation respectueuse du style d'origine.

Il se compose d'une entrée avec placards intégrés d'époque, d'un double séjour donnant sur le boulevard, d'une chambre au calme sur cour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'une cave.

Situé en rez-de-chaussée, le bien offre une vraie facilité d'accès tout en conservant une bonne intimité grâce à la hauteur des fenêtres.

Atout rare pour optimiser l'usage ou la valorisation du bien : en complément, possibilité d'acquérir une pièce indépendante de 6,52 m² avec point d'eau (WC sur le palier), située au 6e étage et accessible par ascenseur jusqu'au 5e. Un espace idéal pour du stockage, un bureau ou une chambre d'appoint, renforçant l'attractivité locative.

Un appartement rénové, cohérent et élégant, adapté aussi bien à un premier achat, un jeune couple ou un investissement patrimonial.

Chauffage et eau chaude individuels électriques - immeuble avec gardien.

À visiter rapidement.

L'agence Guy Hoquet à le plaisir de vous présenter ce bel appartement rare à la vente actuellement utilisé pour une profession libérale.
Le bien a été récemment entièrement rénové avec des matériaux de qualités.
Il est parfaitement localisé à proximité immédiate du métro Rue des Boulets ligne 9.
Vous serez séduit par la copropriété ancienne à taille humaine, bien entretenue qui dispose d'un local vélo, par ce bien refait à neuf, lumineux et calme.
Ce bien est à double usage, habitation et profession libérale.
Il est composé d'une entrée avec espace d'accueil (salle d'attente) et cuisine, avec dans le prolongement un WC séparés. Il bénéficie d'une grande pièce de vie lumineuse exposée sud ouest qui permet d'être aménagée en séjour et chambre distincte au calme absolu.
Très belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres.

EXCULISIVITÉ GUY HOQUET OBERKAMPF - Quartier Saint Ambroise Paris 11ème

Idéalement situé, découvrez cet appartement 2 pièces, composé d'une entrée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC. Vous serez séduits par le calme, la luminosité et la hauteur sous plafond de l'appartement.

Une cave complète cet appartement.

À découvrir sans tarder !

PARIS 11ème MÉTRO VOLTAIRE - STUDIO LUMINEUX ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC ASCENSEUR ? VUE DÉGAGÉE
Idéalement situé à proximité immédiate du métro Voltaire, des commerces et de toutes les commodités, l'agence Guy Hoquet Paris 11 Voltaire vous propose ce studio de 32,23 m² en excellent état, situé au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing.
Grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et calme au coeur d'un quartier dynamique.
Il se compose d'une pièce de vie confortable, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement est également équipé de double vitrage et de volets roulants électriques, assurant un bon confort thermique et acoustique.
Les + : étage élevé avec ascenseur, très lumineux (exposition sud-ouest), vue dégagée sans vis-à-vis, appartement en excellent état, secteur très recherché du 11ème arrondissement, proximité immédiate métro Voltaire, commerces et restaurants, Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

Guy Hoquet Paris 11 Faidherbe vous présente cet appartement lumineux et traversant idéalement situé dans une rue calme à deux pas du métro Daumesnil.

Situé au 6ème étage et dernier étage d'une copropriété en parfait état datant de 1880, équipée d'un ascenseur.
Cet appartement de type 2 pièces d'une superficie de 35,7 m2 Loi carrez et 4,7m2 au sol (mansarde) est composé d'une entrée desservant un salon, une séjour avec vue dégagée, une chambre, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Vous trouverez sous la moquette du parquet ancien caché révélant le cachet authentique de l'appartement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement son potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

En exclusivité chez GUY HOQUET Jules Joffrin ? Idéalement situé entre la station de métro Château Rouge et la Butte Montmartre.

À proximité immédiate des transports et des commerces, venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces, d'une surface de 56 m², niché au 4? étage d'une jolie copropriété ancienne, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bel espace buanderie, offrant la possibilité d'être aménagé en seconde salle de bains ou en cuisine. Une cave complète ce bien.

Vous serez séduits par le charme de l'ancien (moulures, belle hauteur sous plafond, parquet), son calme et sa luminosité. DPE : E.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - RUE VICTOR LETALLE
Au sein d'un bel immeuble ancien, deux pièces refait complètement à neuf avec matériaux de qualité.
Sans perte de place, il dispose du charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, parquet massif, et cheminée Prussienne.
Exposé ouest, sa luminosité et son soleil entrant finiront de vous séduire.
Un SAS d'entrée pour rangements et une cave complètent le bien.
Une visite s'impose !